Rivoluzione nei B&B Romani: il Campidoglio intensifica i controlli nonostante le sfide legali!

Interventi per Limitare i Bed and Breakfast a Roma

L’amministrazione comunale di Roma è determinata a prendere misure per contenere la diffusione dei bed and breakfast nel centro storico. Alcune delle recenti proposte legali potrebbero però rivelarsi complicate da attuare, come si desume dalla nuova bozza di revisione delle norme tecniche del Piano Regolatore Generale del 2008, che sarà presentata per la discussione al consiglio comunale.

Normative Sulla Gestione degli Immobili

Tra le novità proposte, vi è la restrizione sul frazionamento degli immobili destinati ad uso ricettivo. Questo divieto ha l’obiettivo di prevenire la creazione di numerosi mini-alloggi per turisti all’interno di un singolo appartamento. Inoltre, in edifici storici, le norme vieteranno anche l’unione di unità immobiliari per scopi ricettivi. Ulteriormente, non sarà consentita la trasformazione di ville storiche o spazi verdi privati in appartamenti da affittare brevemente. Il consigliere del Partito Democratico, Yuri Trombetti, ha inoltre sottolineato l’importanza della creazione di un regolamento cittadino per identificare le zone già sature in cui non sarà permesso aprire nuovi b&b. Questo provvedimento è stato formulato in collaborazione con i comitati di quartiere, anche in assenza di una legislazione nazionale specifica.

Le Sfide della Regolamentazione

Un punto di riferimento nella gestione dei bed and breakfast lo offre l’esperienza di Firenze, che ha tentato di regolamentare l’uso di alloggi turistici nella sua area patrimonio dell’UNESCO. Tuttavia, molteplici ricorsi hanno costretto l’amministrazione fiorentina a una retromarcia. La situazione di Roma è diversa, come sottolineato dall’assessore all’Urbanistica, Maurizio Veloccia, che ha messo in evidenza la legge regionale sul turismo nel Lazio. Questa legge potrebbe fornire a Roma la flessibilità necessaria per stabilire criteri specifici per la locazione di immobili destinati al turismo, pur sottostando a limitazioni relative alla proprietà e alla libertà economica. Un’iniziativa statale rimane comunque fondamentale per conferire ai sindaci gli strumenti di cui hanno bisogno per gestire efficacemente queste attività nelle aree centrali della città.

Le Prospettive per il Futuro

In questo contesto, l’assessore al Turismo Alessandro Onorato ha manifestato la necessità di maggiori poteri per regolare il settore dei b&b, il quale rappresenta attualmente il 96,4% del mercato ricettivo, rispetto a solo il 3,4% degli hotel. Secondo Onorato, zone intere di condomini sono state di fatto trasformate in case vacanze. Con l’avvicinarsi del Giubileo e l’attesa di un afflusso significativo di turisti che si fermeranno per brevi periodi, la questione assume un’importanza ancora maggiore.

Onorato ha inoltre richiesto la possibilità di modificare la tassa di soggiorno, aumentando le aliquote nei centri e riducendole altrove. Nel frattempo, il Comune intende intensificare i controlli per individuare i bed and breakfast non autorizzati, considerando che l’evasione della tassa di soggiorno è stimata tra i 20 e i 40 milioni di euro all’anno.