Quasi tutti i romani che possiedono una casa di proprietà da adibire a casa vacanza si sono mobilitati, nella speranza di guadagnare con l’afflusso di pellegrini in arrivo a Roma per il Giubileo. Tuttavia, sono così tante le offerte che molte case sono rimaste senza prenotazioni.

Nel 2021, le case vacanza e i bed and breakfast a Roma erano circa 16.800 unità. Gli ultimi dati indicano che gli affitti brevi autorizzati e in regola sono ora 31mila, più del doppio in soli tre anni. È prevista l’apertura di ulteriori alloggi in vista della partenza del Giubileo 2025. Quasi tutti i romani con una casa disponibile si sono attivati, sperando di approfittare dell’arrivo dei pellegrini per questo evento. Attualmente, non ci sono normative che limitano l’apertura di nuove strutture destinate ad affitti brevi.

Le aspettative per il Giubileo

Per il Giubileo, secondo i dati della Santa Sede, si prevede l’arrivo di 32 milioni di visitatori. Tuttavia, vi è un aspetto importante da considerare: sebbene molti pellegrini verranno a Roma per gli eventi del Giubileo, il vero boom turistico potrebbe avvenire nel 2026, piuttosto che nel 2025, come già accaduto con il Giubileo del 2021. L’assessore capitolino al Turismo, Alessandro Onorato, ha osservato: “È verosimile immaginare che tanti turisti che normalmente verrebbero a Roma, magari non sceglieranno il 2025 per paura del troppo caos, dei prezzi che salgono e degli alberghi pieni”.

La delusione dei gestori di Airbnb

Gli host di Airbnb esprimono preoccupazione: molti appartamenti sono rimasti vuoti e senza prenotazioni. Molti gestori di bed & breakfast lamentano di non aver ricevuto alcuna prenotazione per i prossimi mesi, facendo presagire che molte case vacanze, soprattutto le più recenti e senza recensioni, potrebbero restare vuote. Un utente di un gruppo Facebook degli Host di Airbnb a Roma chiede: “Ma voi avete prenotazioni per dicembre?” E riceve svariate risposte negative. Gli utenti segnalano che il Giubileo e i lavori connessi potrebbero diventare un “clamoroso boomerang”.

Il futuro degli affitti a Roma

C’è quindi il rischio concreto che le aspettative legate al Giubileo si trasformino in disillusioni. Alcuni host stanno valutando di ritornare agli affitti lunghi, visto che questi potrebbero risultare economicamente più vantaggiosi. La scarsità di appartamenti in affitto a Roma potrebbe essere risolta dalle dinamiche di mercato, con numerosi b&b destinati a chiudere, mentre i proprietari potrebbero tornare a puntare sugli affitti a lungo termine. Come si evolverà la situazione resta da vedere.

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